精装修又一瓶颈-质量问题

　　住房和城乡建设部近日发文，要求各地制订出台相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式，逐步取消毛坯房。政策一出台便触动了购房者敏感的神经，人们担心：推行全装修房会不会间接抬高房价？统一装修是否会众口难调？为此，记者对本市精装修房屋的推广情况进行了调查。

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隐患浪费催生“装修令”

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　　毛坯房经过20多年的市场磨砺，市场需求依然旺盛。但近年来，一些业主在毛坯房装修过程中，擅自改变房屋使用功能、损坏房屋结构，给其他业主的房屋和财产安全带来很大隐患。

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　　“一些业主装修时竟把承重墙打掉了，凿墙打洞野蛮装修，好端端的房子变成了危房。”据房管部门工作人员透露，房管局投诉电话中，对于房屋主体或者承重结构拆除的投诉占绝大多数，有的居民在装修时不仅拆掉了剪力墙，还锯掉了钢筋。他们不知道剪力墙里是钢筋混凝土，既承重又抗震。 998时尚网www.ss998.com女性时尚网站

　　“据专业测算，毛坯房的装修，会造成建筑成本10%的损失，造成装修材料30%以上的损耗，推广精装修能够实现集约式购买，避免资源浪费。”本市家装协会工作人员告诉记者，采用统一装修，业主的装修费用大约会省去1/10，假如业主装修需要花费5万元，统一装修则可能省去5000元。 健康

 

购房者

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　　“装修标准的真实性令人生疑，没有监控和具体的用料、成本清单，那些号称价值三四万元的装修，真值这么多钱吗？”不少消费者因为怀疑装修的价值而放弃购买精装修房。

　　某网站的一项民意调查显示，认为精装修房装修质量欠佳的网民占54.55%，认为售后服务无保障的网民占32.27%，认为设计不合理的占13.18%。刚购买了一套单身公寓的宋女士告诉记者，精装修房的装修质量难以监控，入住时往往能发现不少质量问题。前不久，她的房屋出现了渗水、墙面开裂的情况，开发商与装修企业之间互相推诿，问题迟迟没有解决，本以为购买精装修房会省许多麻烦，没想到现在更麻烦。

 

开发商

成本将提高客户恐流失

　　不仅消费者不买账，很多开发商也不愿推广精装修房。本市某楼盘的开发商认为，除房屋不能满足客户个性化需求外，售后出现装修问题，还要花人力、物力进行维修解决，无疑给开发商增加了负担。此外，该开发商认为，精装修势必会拉升房价，看似对开发商有利，但房价的攀升会造成客户流失，反而得不偿失。

　　“假如城市里到处都是成品装修房，拎包就可以入住，这种由开发商强加的模式化生活空间，会让人有一种被剥夺装修自由的感觉。”市民刘科先生认为，统一装修会让人产生视觉疲劳，这也是部分市民不看好精装修房的原因。 时尚网

 

质监部门

制定装修验收标准更重要

　　市建委质量监管部门一位负责人介绍说，业主因精装修房出现装修质量问题而投诉开发商的情况屡见不鲜。从目前情况看，推广精装修房还需要一个较长的过程，因此，取消毛坯房为时过早，当务之急是要制定完善的装修、验收标准。

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　　该负责人表示，本市毛坯房建筑质量验收已经实行了“一户一验”制度，但是针对房屋装修的验收，尚没有明文规定。开发商在推广精装修房时经常以次充好、偷工减料、虚报成本。如果制定出明确而详细的验收标准，那么无论是业主自己装修还是开发商统一装修，一旦出现质量问题，责任的归属都会一目了然，这显然比争论推广毛坯还是精装修房更重要。

　　此外，装修后房屋空气质量是否达标也是购房者十分关心的问题，但目前装修房空气监测方面也存在缺陷。河北区环保局工作人员方馨远介绍： “一些有条件的装修者会请环保局监测部门进行空气质量监测，达标后再入住，但这纯属个人行为，并没有条文规定，房屋装修后必须进行空气质量监测。而且，即使发现房屋空气质量严重不合格，监测部门无权对装修单位进行制裁，只能建议业主继续通风晾置，这种监督空白应该立即弥补。